Real Estate

Cara Tukar Nama Dari Pemegang Amanah kepada Pemilik Berdaftar untuk Lot Lidi

Ramai yang bimbang dan resah bila dapat tahu tanah yang dibeli tidak boleh dimasukkan nama kerana keluasan tanah kurang dari 1 ekar. Syarat yang dikenakan oleh Pejabat tanah untuk masukkan nama dalam geran adalah setiap 1 ekar 1 nama untuk tanah pertanian. Ramai yang membeli tanah lot lidi, nama hanya dimasukkan sebagai penerima amanah. Pemegang amanah adalah tuan tanah yang asal. Apa berlaku jika tuan...

Yuran Guaman Jualbeli Rumah, Siapa Harus Bayar?

Apabila anda membeli atau menjual rumah terdapat yuran guaman yang akan dikenakan oleh Peguam yang menguruskan perjanjian jualbeli rumah. Siapa yang harus membayar kos guaman ini? Berapa kos guaman untuk urusan jualbeli rumah? Sebagai Pembeli anda harus melantik seorang Peguam Hartanah untuk membuat Perjanjian Jual Beli. Sekiranya anda memerlukan pinjaman bank, Bank akan melantik peguam yang panel...

Cara Jual Rumah Kos Rendah

Apa itu rumah kos rendah? Secara praktikal, rumah kos rendah atau rumah mampu biaya merupakan unit rumah flat dengan keluasan 650 kaki persegi atau kurang dan unit rumah teres dengan keluasan 950 kaki persegi atau kurang. Cara kedua nak tahu hartanah anda kos rendah atau tidak adalah samada bayaran cukai pintu dikenakan atai tidak. Jika tiada bayaran cukai pintu maka hartanah tersebut adalah kos...

Jual Beli Hartanah Berisiko

Membeli rumah yang bersesuaian adalah mustahak bagi setiap keluarga. Elakkan membeli rumah yang berisiko. Berikut adalah beberapa risiko yang perlu di elak. 1. Beli rumah dengan pemaju tiada lesen pemaju perumahan yang sah Membeli rumah daripada pemaju yang tidak mempunyai lesen pemajuan perumahan yang sah daripada KPKT. Adalah penting untuk menyemak status lesen pemaju untuk mengelakkan rumah yang dibeli...

Rumah Sub-Sale Atau Lelong

Mana lagi bagus beli rumah second hand atau rumah lelong.                 Rumah second hand atau subsale adalah rumah yang dibeli daripada pihak lain selain daripada pemaju perumahan. Rumah lelong adalah hartanah yang dilelong oleh pihak bank atau pemegang gadaian atas keingkaran peminjam membayar ansuran...

Cara Jual Hartanah Guna Agents

Bagaimana nak jual rumah guna agent?” Terdapat dua kategori agent. Satu agent yang berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta Malaysia (LPPEH). Yang kedua Broker atau orang tengah yang tak berdaftar dengan Lembaga. Terdapat segelintir pemilik rumah yang takut bila sebut agent. Sebab pernah dengar kes-kes penipuan yang dilakukan oleh agents. Bab ini anda kena...

Panduan Melantik Peguam Hartanah

Panduan Lantik Peguam Hartanah Urus Jual Beli Hartanah Dalam melancarkan urusan jual beli hartanah, ada beberapa pihak yang memainkan peranan penting. Peguam atau lawyer sangat penting dalam memastikan proses jual beli rumah berjalan lancar selain daripada agen dan bank. Bagi yang pernah menguruskan jual beli hartanah, mesti akan faham kenapa kita perlu memilih peguam yang bagus. Bagi yang tiada...

Penipuan Hartanah

Dalam keghairah kita berlumba-lumba melabur dalam hartanah, terdapat segelintir individu yang licik memperdayakan mangsa untuk mendapat keuntungan secara haram. Keadaan ini menyebabkan ramai yang tersilap langkah, hingga membuka ruang dan peluang kat penjenayah untuk jadikan mereka sebagai mangsa. Akhirnya, ia bertukar jadi mimpi ngeri dan buatkan mangsa kerugian hingga ratusan ribuan ringgit. Cara...

Kos Jual Dan Beli Hartanah Di Malaysia

Perkara utama yang bermain di fikiran owner atau buyer ialah ‘Berapa Kos Jual Beli Hartanah? Kebanyakan orang tak tahu berapa kos yang mereka perlu keluarkan.   Kos Jual Beli Rumah boleh dibahagikan kepada Kos yang ditanggung oleh owner / pemilik Kos yang ditanggung oleh buyer /  pembeli . Kos Jual Beli Rumah Bagi Buyer   1) 10% Deposit Buyer hendaklah sediakan 10%...

Penjual Atau Pembeli Meninggal Sebelum Urusan Selesai

Kesan jika Penjual atau Pembeli meninggal sebelum sempat urusan Jual Beli diselesaikan Jika Penjual Meninggal 1. Jika penjual meninggal dunia selepas perjanjian jual beli ditandatangani tetapi sebelum Borang Pindah Milik (Borang 14A) ditandatangani, maka urusan jual beli tersebut akan tertakluk kepada peruntukan yang dinyatakan dalam perjanjian jual beli itu. Terutamanya yang melibatkan tanah rizab...

Compare listings

Compare